楼上漏水半年，对方却耍赖不认？教你3步理性维权，别吃哑巴亏！
遇到楼上漏水对方拒不负责，先别冲动吵架！记住这3个关键步骤：
第一步，明确责任方。常见漏水原因对应不同责任：楼上装修破坏防水层，责任在楼上业主；公共管道老化，联系物业或开发商；房屋主体质量问题（如裂缝渗漏），找原开发商（保修期内）；楼上私改管线，责任归楼上住户。
第二步，固定证据“焊死”。①拍照录像要拍清漏水点位、墙皮发霉程度，关键处标注日期；②向物业索要漏水勘查记录，要求盖章留存；③沟通时全程录音（注意合规，可提前告知对方），微信聊天记录截图保存。
第三步，理性维权。先找物业或居委会调解，明确责任后要求限期整改；调解不成保留好所有证据，必要时报警或走法律诉讼，提交证据链（责任方、漏水现场、修复方案等）。
提醒：维权别拖延，漏水越久修复成本越高！保留所有票据和沟通记录，必要时申请第三方检测机构评估，用法律武器维护权益。