房子卖的好，地为什么卖不好？？？

金三银四红五月，媒体上各种买房故事不断，小阳春大阳春不断，总之一句话，买房的人又多起来了。

但是，很多城市宣传的很热闹，土地却卖不动，或者说，远没有楼市变现的那么火，究竟怎么回事？？难道媒体宣传的都不是真的？？
买房的都是托？？

其实答案在这里，现在很多人买房，选的是二手房，性价比高，实惠又实用，所见即所得！

于是，住房买卖很火，但是开发商生意不太行，因为二手房是个人房东的库存。开发商新房卖不动，自然也就没有拿地的心情了。

请看最新的统计数据，二手房成交超过50％了。。



二手房市场活跃，对新房市场替代作用增强。

从全国看，今年1—5月，全国二手住宅成交量占商品住宅和二手住宅销售总量的51.5%，18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅；5月份，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为53.9%，19个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。

从城市看，5月份，北京二手住宅网签量为15974套，成交量创下近5年同期最高水平；上海二手房（包含商业、车位等）累计网签量达28023套，同比增长约31%，成交规模延续近三个月高位成交态势，创下近6年同期最高值，仅次于2020年5月的3.05万套；深圳二手住宅网签成交5534套，同比增长18.1%，成交量连续3个月超过市场5000套“荣枯线”水平。

补充一个数据，1-5月份，武汉二手房卖的比新房多，占比差不多是60％，什么意思？
就是说，武汉现在每卖出去10套房子，有6套是二手房。

你感觉到了么？