房子千万别轻易往外租，吃过亏才彻底醒悟

前段时间把自家三居室租给一对年轻情侣，看着看着人老实本分，女生上班文员，男生跑货运，谈吐温和，当时爽快签了合同，每月租金3200。

头两个月租金准时到位，我还暗自庆幸遇上省心租客，没成想从第三个月就开始拖欠。
今天说货款没结，明天说家里老人看病急需用钱，次次都卖惨求情，心一软就一再宽限。连续两个多月一分租金没收到，消息时常已读不回，电话偶尔直接挂断。

实在放心不下，抽时间上门查看，敲半天门无人应答，屋内却能听见动静，拿出备用钥匙开门，屋里早已人去楼空。
好好的新房造得一塌糊涂，遍地零食包装袋、餐盒，地板满是污渍，墙面多处磕碰掉皮，卫生间地漏堵塞，阳台堆满废弃杂物，家电也有不同程度损坏。

粗略核算，拖欠租金近九千，水电物业费两千多，全屋深度清洁、墙面修补、家电维修又要一大笔支出。当初只收了三千二押金，抵扣完还差一大截。

满心委屈选择报警，被告知属于房屋租赁经济纠纷，不予立案，只能走诉讼。去咨询才知道，起诉需要完整租客身份信息，当初签合同只随便记了号码，证件信息不全，找人更是难上加难。就算胜诉，对方失联，钱款也很难追回。

来回奔波折腾许久，最后只能自认倒霉，花钱请工人翻新打扫，足足十天才恢复原貌，里外亏损一万多。

奉劝各位有房出租的朋友，千万不要心软轻信租客，你们有没有碰到过恶意欠租跑路的租客？平时租房都有哪些避坑妙招？