大手笔布局藏红利！
6月16日最新解读信息显示，8日国新办解读十五五城市更新规划，2026年中央财政投放2570亿元，改造800万户老旧住房、五年更新77万公里地下管网，多方测算未来五年全社会撬动投资至少15万亿。
财政资金仅起引导作用，然而资金筹措早已告别单一财政兜底模式。另一方面，新规采用政府、银行、社会资本、居民多元共担机制，REITs成为盘活长线项目的核心工具；对比过去房企高周转卖房模式，如今城市更新侧重长期精细化运营，地方国企统筹大体量工程，民企深耕文创园区细分运营，分工清晰互补。
15万亿市场如何平衡公共民生与资本收益？怎样规避投机资本追求短期暴利扰乱更新节奏？普通居民该如何参与并共享改造红利？存量城市建设的长效运营模式该怎样持续完善？你怎么看？