现在的卖房逻辑已经变了，五年前卖房，卖方基本上都是实收，税费由买家承担；大约从2023年开始，税费各付的方式广泛出现于市场，买家仅承担契税与买方佣金，其他由卖方承担；现在个别小区又流行了一种新的卖房方式，所有税费由卖方承担，其中还包括买家契税与佣金，买家仅需承担房款！

这样做的目的是抬高小区的成交价，给购房者展示一种房价上涨的假象！
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​从卖方实收→税费各付→买方实付，足以说明：卖方正在丧失定价主动权，现在仍是买方市场，深圳楼市并没有大家想象中的那么乐观！