炒房团也是房价超跌的一个主要原因。
举个最简单的例子。
深圳的诺德假日花园，这个小区在2019年9月的时候，小区66平的房子，房价只有94000多元，等到了2020年11月的时候，小区66平的房子成交价已经是在140000多元了，而等到了2023年9月的时候，单价已经跌到了10万一平，现在小区房价跌的就更惨了。
小区房价从一年时间，从9万多，涨到14万多，甚至当时还有炒房客发出来的成交价，都达到了16万多。
我们就算是按照深圳链家的这个成交价来说，一年的时间，从9万多，涨到了14万多，涨幅也超过了50%了。
在没有什么基本面支撑的情况下，房价本来就不应该涨那么多的。
那么既然当年房价能上涨那么多，现在房价自然的就能跌那么多。
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