亏了约169万！瑞安这套房被疯抢

近日，一套位于瑞祥新区的星汇里（万科星汇里）房产竞拍落下帷幕，最终以254.52万元成交，这场竞拍备受瞩目，吸引众多目光，具体情况让我们一起来看下吧。
星汇里18幢一单元1801室，共10人报名、超1万人次围观，起拍价约168万元，起拍单价10419元/㎡。经过66轮出价记录，最终数字定格在254.52万元，成交单价约15784元/㎡，超出起拍价86.52万元，溢价率约51.5%。
根据开盘数据显示，这套房源于2020年5月29日，星汇里(二期)开盘时入市，当初的销售折前备案价为44355912元，含装修折合单价为27013元/㎡（开盘时普惠先减8888元再97.5折，折后总价4238348元，折后单价26284元/㎡）。如今这套房源的成交价为254.52万元，相当开盘时总价亏损了约169万元。
这套法拍房所在楼幢总层数28层，位于第18层，建筑面积约161.25㎡，权利性质为出让/城镇住宅用地，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封。
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。