每年三四月份都这样，去年涨幅更厉害，然后呢？目前已停止大拆迁改为城市更新了，这就意味着房子贬值的时间拉长了，新房子和老房子的层次差距将比以前更大，老房子下限更低了，所以都在以价换量甩卖老破小，别看上海二手房成交量很活跃，实际上好房子交易占比非常低，300万以上的二手房交易占比还不到三成，新房成交量甚至在下跌

2026年第一季度，中国前100大房地产开发商的销售额同比暴跌约23%26年11 26年2月全国百城新房牌价格环比跌幅前十。真实的挂牌价和成交价没有一个是上涨的，所有上涨的挂牌价都是虚假的。 1. 淄博 (-2.59%) 2. 洛阳 (-1.76%) 3. 衡水 (-1.57%) 4. 台州 (-1.26%) 5. 广州 (-0.80%) 6. 郑州 (-0.79%) 7. 青岛 (-0.62%) 8. 西安 (-0.58%) 9. 阜阳 (-0.51%) 10. 济宁 (-0.51%) 10 其它城市环比跌幅多为-0.4~ -0.5 2025年同期相比的二手房价格变化，说明这是挂牌件，真实的成交同比跌幅数据。 排名 城市 同比跌幅 1 武汉 -9.4% 2 西安 -9.1% 3 南京 -8.4% 4 广州 -8.5% 5 北京 -8.4% 6 天津 -9.8% 7 深圳 -7.1% 8 三亚 -6.9% 9 重庆 -6.1% 10 上海 -6.2%

说点有用的吧，没有一句是废话，都不敢公开成交价，你怎么知道涨跌，去年少生了700万人，这是一年，等五年后你看看还剩不到11亿人了，就是每年少了200万住房需求，再加上每年自然淘汰剩下的房，和每年大量卖地建的新房，还有降薪断供优化，很多变成劳务派遣，未来房会涨吗，Ai抢了多少普通人的工作，程序员，文员，会计，咨询顾问等等，他们是买房大户，他们用什么去买房呢，未来用什么去30年还贷款，没有接盘侠了，非必要不买房，有闲置赶紧卖，现金为王，失业降薪疫情意外，前几年的大坑忘了嘛，随着房价深跌，很多租房的都住进了属于自己的家，而且负担很少，中介就是怕大家买不到高价房吧