4月1日的数据一出来，很多人盯着环比一看——“跌了！”就开始唱衰楼市。

但我想说：千万别被表象忽悠了！

新房暴涨126.8%，二手房涨超三成，别被单日回调骗了！

1. 新房市场：
2026 年 4 月 1 日：签约 685 套

2025 年 4 月 1 日：签约 302 套
同比变化：+383 套，+126.8%

解读：尽管较 3 月 31 日（1532 套）环比 -55.29%，但 同比翻倍还多，说明当前市场基础远强于去年同期。

2. 二手房市场：

2026 年 4 月 1 日：成交 760 套
2025 年 4 月 1 日：成交 573 套
同比变化：+187 套，+32.6%


4月1日的数据，不是“熄火”，而是“小阳春”里的一次正常换气。

新房：685套 vs 302套 → 强势回暖
二手房：760套 vs 573套 → 稳步复苏
上海楼市，转暖的趋势，稳了。