股市要卖卖卖，然后去买房吗 群友发给我的信息，卖卖卖，问我大盘是不是到顶了，要趁着这两天的反弹出清股票呢？ 这个观点，和我昨天见面的朋友观点完全一致，他也说，股市要进入调整了，现在赶紧的趁着反弹卖出股票，买入房子。 我昨天也说了，我的判断和他刚好相反，我看好4月5月的大A走势，原因呢，是现在需要股市的活跃，无论是重组化债，高科技融资，还是居民的存款搬家，都需要证券市场的活跃。 至于说卖出股票买房子，这个不敢苟同，没错，房事也能让城市重组化债，也能让居民存款搬家，而且房价下跌这么多了，已经跌过头了，无论是城市管理者还是百姓，都盼望房价上涨，房价涨了，城市的债务，公司的债务，个人的债务才能化解，债务化解了，消费才能起来，经济才能繁荣。 我们很多人感觉经济很差，可真实的经济情况是，我们去年的外贸顺差超过1万亿美元，创了世界记录，今年前两个月，在去年外贸辉煌的基础下，依然是增速21%。 21%的增速是天文数字，这个数字，曾经在我们的2005年左右，在韩国的1990年代前期，日本的1960年代出现过，出现这样的天文数字，是经济极度繁荣，是楼市和股市的极度繁荣，价格上天。 可我们现在，完全没有超级繁荣的感觉，感觉到的是经济不振，之所以这个感觉，是因为我们真的没钱消费，消费真的差，消费差，一个很重要的原因，就是楼市把个人，把公司，把城市套住了，债务压力山大。 来了就是深圳人，买个1000万的房子，房价下跌到600万，不仅亏光了首付，不仅每个月扛着高额的月供，而且没法卖出，因为卖房要倒给银行100多万，根本拿不出。 辛苦工作十几年，到头来没有资产，还有上百万的债务，就算是工资上涨了1万元，敢消费吗？ 现代经济，制造业占比越来越低，消费才是大头，楼市股市不仅是经济的重要组成部分，不仅是居民的财富最大来源，而且本身就是最大的产业，制造业再红火，最大的两个产业不行，有什么用呢？这个道理，越早明白越好。 说资金从股市入楼市站不住脚，股市最近的大跌，让所有的人都亏钱，亏钱了，怎么入楼市呢？楼市要想起来，必须是股市繁荣后，在股市赚到钱了，才会资金搬家到楼市。 不要听那些自媒体说什么钱要从股市去楼市了，现在的楼市总体依然表现一般，并不是说马上启动了。 以深圳楼市为例，现在二手房月成交5000套，这个成交量就是平衡水平，房价基本保持平稳，成交还算活跃，要想房价上涨，需要成交量持续放大，但是，很显然，现在没有。 这个还是一线城市的深圳，其他绝大多数城市的楼市，表现不会比深圳好。 如果现在在楼市找机会，那是个别机会，就是一些开发商资金压力山大，在以低于市场价悄悄卖房回笼资金，因为担心会带动房价下跌，所以，并不会大张旗鼓。 折扣多了，不仅是总价少了，更是首付款大大的少了，楼市是杠杆游戏，买入门槛大大低了。 所以，我依然看好接下来的股市，股市的风险在于伊朗战争的消息，特朗普的大嘴巴加上双方的舆论战，会出现消息错位，带动油气价格暴涨暴跌，进而影响金融市场。造成股市波动大。 但事不过三，次数多了，时间长了，越来越多的国人就会明白，油气价格上涨，对很多国家是利空，但对中国却是利好，因为我们的新能源产业独步天下。 还是那句话，现在需要股市的活跃，股市繁荣了，才能带动楼市繁荣，说股市跌了，钱会去楼市，逻辑上不通，股市亏钱了，拿什么买楼呢？这个道理，浅显吧。