今年西安有个怪现象，有些店不是倒闭，而是换铺面，而且就换到二三十米以内。 3月26日，中午午休，出来吃饭，我突然想起上次在大东家买的艾草鞋垫还挺好用的，决定再买一双。 待我赶到这地方时，突然发现店去人空，见图一，店里边已经搬空了，店铺上的招牌也撤了，莫非倒闭了？可惜了，这是我脑子里冒出来的第一个念头。 我又继续往前走，走了十几米，意外发现又有一个他家的鞋店（图2），以前这是一个空铺子。 我走进店内，这才发现就是原来那家店，只是挪了位置而已，进去跟店员聊了几句，小姐姐告诉我，才搬过来半个月。 这会儿跟同事聊起这事，说经营的好好的店，在老地方五年了，为什么挪地方，而且就在附近。 同事一笑，说这种事屡见不鲜，近来很多，他家楼下有家面馆情况也一样，去年冬天突然挪到了街对面去，不在老地方待了。 我想了想，这种情况的发生，大概有两方面的因素。 一方面是因为租金，租房界有一种隐性规矩，特别是铺面，房东习惯了每年以一定比率上涨租金。 他们以为租客生意稳定，不会轻易挪走，便习惯性上涨，殊不知同地段的新铺面价格已经下调了，有一些房东心里不愿意接受这个市场行情。 一涨再涨，生意不好做，租客一权衡，发现周围的铺面更有性价比，与其续租，还不如搬走。 另一方面大概是因为维修费。有些老店租的时间长了，店里的一些设施有一定损耗，而维修责任界定模糊。 房东不愿意承担维修费，认为是租客损坏，自己不应该修，而租客认为是自然耗损，房东让自己多掏钱，心里不舒服。 这种情况发生一两次，租客便不再有续租的意愿，宁愿搬走。 大家认可我说的原因吗？