两套“鸡肋房”，该留哪一套？ 一位读者在深圳有两套房。一套是福田百花的老破小，学区已经用完，房子建成于90年代；另一套是龙岗中心城的5房，180平左右，小区环境好、住着舒服，但通勤距离远。家庭收入不错，想优化资产。纠结的点，是先卖掉哪一套更合适？ 个人看法：如果条件允许，最理想的状态是，两套都考虑优化。 福田百花的老破小，虽然目前有学区优势，但板块和产品严重老化，居住体验差，未来走下坡路的概率较高。龙岗的大房子，在非核心区面积过大，总价不低，将来想转手时，接盘的人会非常少。 留任何一套，本质上都是在固化资产的缺陷。 正确的思路是，趁着小阳春热度两套都卖了，结合自己的资金情况，换一到两套地段、产品、流动性都更好的硬通货。在深度分化的市场里，筹码质量大于一切。