看到20年前晚报楼市周刊里的北京房价，像马甸的两居才41万，清河的小两居才24万，便宜的一居19.8万，算下来平均单价也五六千，像府右街等核心地段的大房产，也才1万多一平米，说实话，那个时候也不是一般人都买得起的。 根据官方的统计数据显示，即便是在2006年，北京市职工年平均工资为36097元，月均工资只有3000左右，你一年不吃不喝才能买几平米？只不过是，现在回过头来看当年的房价觉得低，实际上并不低。 而且，2008年之前，社会上很多人都认为，奥运会之后北京的房价一定会下跌的，这在当时是主流声音，只是没有想到，2008年之后，北京房价不但没有下跌，反而是飙涨的。 根据房价上涨的记录来看，北京房价曾经在多个阶段出现了显著暴涨，‌第一个阶段的快速增长是在2003年，奥运会之后的2009年又经历了一轮暴涨，2016年也出现了剧烈的暴涨，并且带动了北京周边房价的大幅度上涨。 其实，以前在北京，有很多人置换房产，比如有的人在海淀住，在朝阳上班，为了解决通勤问题，就把房子置换到朝阳，相互之间补点差价之类的，这种情况还是比较多的。