自2026年3月16日起，上海市调整商业用房购房贷款，最低首付款比例为不低于30%。 商业用房一般指商铺、非住宅性质的公寓、写字楼、商场、酒店等。 以前商业地产首付比例都是50%，有的银行甚至要求更高。现在调整为30%，出台这个政策也是在鼓励大家多投资，一起搞活经济。