四川成都，男子定了一套600多万的别墅，交了20万的定金后，发现小区对面竟然是公墓，男子不干了，明明之前说离得很远，这不就在门口，男子无法接受，最后让20万白打了水漂，但中间人表示，退房是男子自身原因，现在合同已经签了，男子得掏4万元的服务费，男子不同意，中介反手把买家男子告上法庭，最后法院竟然这样判了！ 刘大爷攒了大半辈子的家底，一心想给家人换个舒服的改善房。 他通过某中间人看上一套600多万的别墅，不管是地段户型还是环境都挑不出毛病。 签约前，刘大爷在网上一便便跟中间人确认，小区附近是否会有公墓远不远， 中间人对此拍着胸脯保证，周边干干净净，配套齐全，离那些晦气地方远得很。 刘大爷出于相信，在4月9日的时候签订了合同，并支付了20万定金，合同一签，就等着拎包入住。 谁能想到，定金交完没几天，刘大爷再去小区周边仔细转的时候，当场血压飙升。 原来小区另一个门的对面竟是一片公墓，直线距离几百米，白天看着心里发毛，晚上更是不敢出门。 这哪是中间人说的远得很，分明就在家门口。 原来之前说的全是假话，合着买房的时候故意瞒着，就等你签合同交定金，生米煮成熟饭。 刘大爷越想越气，这房子谁敢住，花六百多万买个天天对着公墓的别墅，换谁都接受不了。 刘大爷决定这房子不能买，于是马上回去联系对方，要求解除合同并退还20万定金。 可对方表示合同已经签了，定金退不了，退房是你自己的原因，跟我们没关系，你得再掏4万块钱服务费。 刘大爷彻底懵了，要不是他们骗人，自己也不可能交钱，自己没他们算账呢，他们还提上要求了。 钱没少花，坑没少踩，还要倒贴钱，哪有这样的道理，他坚决不同意，一分钱服务费都不会给。 本以为这事能协商解决，没想到中间人也没在怕的，直接一纸诉状把刘大爷给起诉了，要求他必须支付4万元服务费。 消息传出来，不少网友都替刘大爷捏把汗，合同签了，定金交了，会不会真的要吃哑巴亏？ 中间人手握合同，大家都在猜，大概率要赔钱，20万定金打水漂，还要再掏几万块，实在太憋屈。 法院审理后查明，公墓属于影响购房决策的重大不利因素。 中间人作为专业方，有义务如实，全面告知买家。 可他们面对买家的询问时，故意用远得很敷衍，隐瞒真实位置和距离，用虚假信息误导买家签合同，明显存在过错。 《民典法》第962条:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 同时，法院也指出，刘大爷自己没有仔细实地勘察，过分依赖对方口头承诺，也有一定疏忽。 但主要责任不在买家，而在故意隐瞒信息的中介方。 最终判决来了，大哥不用支付4万元全额服务费，只需要酌情支付1.2万元，中介的其他诉求全部驳回。 这个结果一出，不少人拍手称快。20万定金虽然没能全额拿回，但总算不用再被宰一笔。 有人觉得刘大爷真是糊涂，买房那么大的事怎么能不多看看。 自己买房的时候，白天看、晚上看，周边转遍、问遍邻居，就怕别骗。 不得不说，客户花几百万买房，买的是安心，不是闹心。 中间人靠诚信吃饭，才能走得长远，玩套路藏猫腻，迟早要栽跟头。 对此你怎们看这件事！ @静心法谈 学法辨是非，慬法不到吃。