乌克兰房市让人惊呆。在战争持续的情况下，乌克兰的房地产市场并没有全面崩溃，反而出现相当奇特的变化。例如在基辅某个住宅小区，一栋靠近导弹工厂、曾被俄罗斯导弹与无人机击中11次的公寓仍然在出售，一套72平方米的公寓开价约15万美元，只比战前略低。 据《经济学人》报道，买家确实会用导弹风险来讨价还价，但市场仍然有人接手。整体而言，战争让房市变得高度扭曲，西部城市因大量人口迁入，房价和租金反而上涨，例如利沃夫的房价，已比战争初期高出六成，甚至超过首都基辅。 靠近前线的地区情况更复杂。房屋出售价格通常大幅下跌，但租金却可能上升，因为军人需求强劲且房源有限。在距离前线仅十几公里的城市，无人机攻击几乎每天发生，但租房仍然供不应求，有些房租甚至高于购买一间小公寓的价格，因此不少军人干脆直接买房。 同时，一些投资者开始以低价收购可能被导弹击中的房屋，押注战后重建或政府补偿。对许多乌克兰人来说，即使城市仍有危险，只要生活还在继续，人们依然愿意回到基辅、哈尔科夫或第聂伯，因为那里仍是工作、餐厅与日常生活所在的地方。