上海自2月25日推出“沪七条”楼市新政后，市场活跃度显著提升。据报道，新政落地后的首个周末，二手房及新房线上咨询量环比大幅增长，多家开发商项目成交表现抢眼，市场普遍认为上海楼市“小阳春”已提前锁定。

然而，在此轮回暖行情中，中海地产在上海某项目的操盘表现却引发了众多地产自媒体的质疑与嘲讽。尽管该项目开盘近60%的去化率尚可，但其营销方式被认为仍停留在过去“卖方市场”的思维模式，缺乏对市场规律和媒体环境的尊重。

业内更深层的担忧在于，当前上海楼市的复苏对全国市场预期至关重要，各方都期盼一个真实、可持续的“小阳春”。任何夸大或注水的行为，都可能损害客户信任，进而影响整个市场的回暖势头。与此同时，上海正通过扩大公积金贷款额度、加大拆迁补偿投入等方式，打通二手房置换链条，为楼市稳定提供技术面支撑。在此背景下，业内呼吁开发商应保持诚意与克制，共同维护来之不易的市场信心。 在“沪七条”热度中的上海，中海操盘项目竟被自媒体群嘲了