吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 这件事被曝光后，全网都在替这位女士打抱不平，说到底，她买这套千万叠墅，根本不是为了炫富，而是为了给孩子争一个上学的资格。 据了解，这位女士是山东人，为了让孩子能在杭州接受更好的教育，她和家人在杭州摇号摇了整整两年，才终于拿到了这套拱墅区叠墅的购房资格，本来以为终于能了却一桩心愿，没成想，却掉进了开发商挖好的陷阱里。 可能有人会说，能花1478万买叠墅的人，也不差这400多万，但大家忽略了一个关键——这些附加的东西，她根本用不上。 女子自己不会开车，两个49万的车位对她来说就是摆设；146万的地下室，销售说是消防通道，买了才能打通楼梯当储藏室，不买就会被锁门，回家要绕一大圈，可她实地核实后发现，一楼有正常入口，所谓的“回不了家”纯属销售的恐吓。 更离谱的是那个169万的加装包，里面所谓的高端家具，一个沙发就敢标价40万，一台冰箱20万，价格比市场上同类产品高出好几倍，而且销售明确说，价格不能谈，不买就不给办贷款。 女子当时就懵了，她付定金之前，销售半个字都没提这些附加条件，等到5万块定金交出去，生米煮成熟饭，才把这些“霸王条款”抛出来，这明摆着就是坐地起价，趁火打劫。 女子思来想去，这些附加项目不仅用不上，还得多花400多万，实在不划算，于是干脆放弃贷款，决定凑钱全款买房。 她以为，全款买房对开发商来说是好事，不用等银行审批，能快速回笼资金，开发商肯定会同意，可万万没想到，开发商想都没想就拒绝了。 更让人愤怒的是，开发商拒绝全款后，非但没有丝毫歉意，反而倒打一耙，直接把女子告上了法庭，理由是“女子未按规定办理后续购房手续”，要求法院判决没收她那5万块定金，还要解除她的购房资格。 这操作简直刷新了底线，明明是自己强制捆绑销售，不合理在先，却反过来起诉购房者，属实是店大欺客到了极点。 可能很多人会疑惑，开发商这么做，难道不违法吗？答案是肯定的。根据住建部2016年下发的通知，明确禁止开发商以捆绑搭售、附加条件等方式，迫使购房人接受商品或服务价格，这属于不正当经营行为。 而且《消费者权益保护法》也明确规定，消费者享有自主选择商品的权利，开发商这种强制捆绑的做法，已经侵犯了女子的自主选择权。 更关键的是，最高人民法院关于商品房买卖合同的相关解释里明确说明，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，才按定金规定处理；如果是不可归责于双方的事由，开发商应当返还定金。 很明显，这次签约失败，根本不是女子的问题，而是开发商强制搭售导致的，他们根本没资格没收定金。 目前，女子已经向杭州市住保房管局投诉，相关部门也表示会依法调查处理，而开发商则回应称，此事已进入司法程序，以法院裁判结果为准。 其实这件事，不止是一个简单的购房纠纷，更暴露了房地产市场里的一些乱象——有些开发商利用购房者的迫切需求，比如学区房、购房资格等，设置隐形门槛，强制捆绑销售，赚取不义之财。 对于普通人来说，买房本身就是一件大事，尤其是为了孩子上学买房，更是倾尽所有，谁也不想遭遇这样的糟心事。 在这里也提醒大家，以后买房不管是买刚需房还是豪宅，付定金之前一定要问清楚所有费用，把各项约定都写进合同里，留存好沟通录音、聊天记录等证据，一旦遇到开发商强制捆绑销售、拒绝合理要求的情况，一定要及时维权，不要轻易妥协。 毕竟，公平交易是市场的底线，开发商再强势，也不能凌驾于法律之上。希望这起案件能得到公正判决，退还女子的定金，也希望相关部门能加大监管力度，严查这类违规销售行为，不让更多购房者再踩坑，也不让教育焦虑，成为开发商牟取暴利的工具。