退税 只有补过税，没有退过税的扣1。最近房地产政策各种松绑，住房贷款利息的退税政策就不能改改吗每个纳税人一生只能享受一次优惠，对于置换的刚需家庭很不友好，也不利于二手房流动。原本的首套房贷款30年，2年后将原来的房屋卖掉，重新贷款30年又买了一套，就不能继续享受税收优惠了。现在一年内置换房屋的个人所得税都可以退税，税收抵扣政策也可以跟上