观点网讯：2月27日消息，苏州工业园区近日发布2026年第一批次局部地块控规调整公示，奥体南一宗优质低密宅地亮相。

该地块面积4.75公顷，调规后容积率从2.0降至1.2-1.4，建筑密度≤40%，建筑高度≤60米，绿地率≥35%。

地块位于东宏路以南、规划一路以西、金鸡湖大道以北，紧邻在建地铁6号线金家堰站，周边交通干道包括中环东线、中新大道及现代大道。

教育配套方面，东侧为九年一贯制星华学校，周边还聚集工业园区外国语学校、苏州中学园区校区、德威英国国际学校等；医疗资源包括苏大附属儿童医院、九龙医院等。