【在韩留学需注意：回国前不缴清房租或面临法律风险】海外新鲜事热点现场

随着在韩外国留学生人数持续增加，部分外籍租客在未缴清房租或未正式解约的情况下出境失联，引发房东与租客之间的纠纷。法律人士提醒，在韩留学生应妥善处理租赁合同，避免因程序不当带来不必要的法律风险。

据韩国法务部统计，外国留学生人数已从2021年的16万余人增至去年的30万余人，4年间接近翻倍。伴随居住需求增加，全国外籍承租人数也大幅上升。

部分地方房东反映，个别外籍租客在假期回国后因退学、转学或就业变动未再返韩，也未正式办理退租手续，导致合同仍处于有效状态。根据韩国《住宅租赁保护法》，若租客未提前表达解约意向，合同可能自动延长。

法律界指出，即便租客已经出境，只要未依法解约，租赁关系原则上仍然成立。若房东未在到期前两个月内明确表示拒绝续约，合同还可能被视为自动续期。

此外，在合同有效期间，房东不得擅自处理租客遗留物品，否则可能承担赔偿责任。这也导致部分房东在面对失联租客时陷入维权困难。

律师建议，留学生如计划回国或提前退租，应：📌 提前与房东协商📌 以书面形式确认解约📌 保留聊天记录或签署解约协议📌 结清所有费用（水电、管理费、月租）📌 拍照留存交房状态

业内人士指出，大多数留学生都能按约履行合同，但个别案例容易放大社会争议。妥善处理租赁关系不仅关系押金退还，也可能影响个人信用及未来签证申请。