最近楼市圈流行2026年楼市L型回稳的说法，高和资本的苏鑫就明确表达了这个观点。他认为2026年大概率是底部确认的一年，理由有三：二手房价格回撤约39%，泡沫被挤压；新开工面积降74%，供求关系回归平衡；30个重点城市租金回报率超一年期存款利率。 从数据看，2026年1月，二线城市新房价格降幅收窄，重点20城二手房成交面积同比涨25%，上海、深圳二手房成交量也明显上涨。多家权威机构和业内人士判断，2026年楼市告别单边下行，进入L型回稳新阶段，政策托底、需求释放，市场有望慢慢筑底，但城市、板块、产品分化会加剧。