年前带一组浙江客户看大虹桥的别墅，根据他的需求跟预算，我们锁定看几个小区，金臣别墅，西郊庄园，丽都别墅，安澜西郊，九里别院，御品园林五期。 一圈看下来，比较喜欢的事金臣别墅，安澜西郊，西郊庄园也不错，不过没有地下室，地上面积300多小了点，后期装修得改建，花费有点大，面积大的得1个亿左右，超预算了。 丽都别墅也不错，户数少，非常简单，房子正气，在卖的那套花园朝南非常大，可惜挑空客厅朝北，加上树的遮挡，客厅不够敞亮，后期得把客厅改到朝南，其次楼梯位置没有窗户透气，全天都得开灯，有点点犹豫。 九里别院房子大气，法式风格，产证面积都是850-1000平左右的，面积非常够用，现在开发商急卖，开发商保留的房子，价格都是10年前的备案价，还能打折，主打一个性价比，也在考虑范围内。 御品园林五期，也是开发商的房子，重新造的，小区容积率很低，楼间距都跟大，进去小区过一个桥，进去就感觉很开阔，特别是临河的几栋，花园大到吓人，都带地下私家车库，客户没有看中的原因风格不是太喜欢，觉得没有法式的气派，不够大气，其次地段上感觉稍微远了一点点。 安澜西郊进小区的感觉就非常喜欢，物业管理非常好，看到物业正在把路边草丛里面的树叶打扫出来，就觉得物业很好，他们小区物业是把树叶扫进草丛的，一期看了2套，三期看一套，三期呢触发积分摇号，5年限售，一期的这套705平，客厅挑空，房子很敞亮，价格上5000多万，觉得比较合理，唯一有点点不足的是花园不是太大，能集中就更好了，小区集中花园的也有，不过价格都在6开头了，准备重点关注下这个小区。 最后就是金臣别墅了，一家人都很喜欢，看了金臣677平户型，小区不管从外面看还是到里面看，就感觉很高端的样子，每家院子都有围墙，私密性非常好，花园也集中，全是大面积的落地窗，采光特别好，比较可惜的是677户型的两套都是有装修的，虽然都是很新的装修，但是他们需要自己装修，喜欢按照自己的风格来装修，所以也在等等这个小区能有新出的房子。 买房子讲究缘分，没有十全十美的房子，适合自己的就是好房子，祝愿各位大佬都能买到心仪的房子