花35万买房发现装修完住着陌生人花了35万买了一套房，房本在手，物业费按时交，一切按规矩来。

结果准备装修时，推开门——屋里有人，墙还已经被砸了。

住着的那位也委屈：我们跟“河南省艺开文化艺术有限公司”签了正规租赁合同，装修都搞到一半了，你谁啊？

物业的解释更魔幻：开发商先把房子租给了艺开公司，艺开公司又转租给了现住户。物业说他们也不知道这房子已经卖了，发现后第一时间发了停工函——但人家没理。

现在三方终于同意坐下来谈。但留给房东的，是一堆烂摊子：被砸的墙、被占的时间、被透支的信任。

虽然物权大于债权，房子最终肯定是属于房东的，但这事告诉我们:房本在手不等于万事大吉。物业登记、水电过户、甚至偶尔去转转，都是必要且必须的。

花35万买房发现装修完住着陌生人