上海政府大规模收购二手房

这则重磅消息，本质是一线城市用精准施策为楼市注入确定性，给民众送上民生与信心双重礼包。

作为全国楼市风向标，上海此次试点绝非简单“托市”，而是直击市场痛点的民生工程。

对手握“老破小”的业主而言，政府化身“官方接盘侠”意义重大。试点聚焦核心区70㎡以下小户型，按市场评估价收购，1-2个月即可完成交易，让此前难变现的房源有了稳妥退出通道，无需再降价抛售。更关键的是，浦东房票置换、徐汇现金收购等差异化模式，为改善型家庭打通“卖旧买新”链条，让置换需求不再搁浅。

对租房群体来说，这是实打实的福利升级。政府收购的核心区房源，经标准化装修后将投入保租房市场，精准匹配新市民、青年人的“职住平衡”需求。随着优质保租房供给增加，租赁选择更丰富，居住品质也将同步提升。

从市场层面看，信心修复正在发生。1月上海二手房成交破2.2万套，创五年同期新高，挂牌量连续9个月下降，房价止跌信号显现。上海的试点已引发多地跟进，福建、北京等地已推出类似政策，形成正向示范效应。这并非要推动房价反弹，而是通过稳预期、去库存，让楼市回归健康轨道。

对普通人而言，当下无需焦虑跟风。有置换需求的业主可把握政策窗口，租房群体将迎来更多保障选择，刚需购房者则可在市场企稳中从容择机。上海的实践证明，楼市调控正朝着“保民生、稳市场”的方向精准发力，这正是市场最需要的信心基石。钰见_MY小圈子