“这就是贪便宜的后果！”福建莆田，一女子贪便宜拍下一套法拍房子，结果，刚入户，物业就找上门来，让她缴前业主欠下的60000元物业费。女子不干了，怒怼：前业主欠下的物业费，凭什么找我，法院拍文书可是白纸黑字的写着呢，我只承担前业主欠的公摊水电费！其余和我无关！物业见女子态度强硬，直接断了水电，门禁不给录入，电表箱也被锁住！女子气愤不已，找来找来媒体曝光此事！让网友给评评理！ 张女士一直想买套属于自己的房子，可钱包不太宽裕，看了不少房源都没能如愿。 说来也巧，她无意间在网上刷到一套法拍房，户型、楼层都合心意，最重要的是价格比市场价低不少。 张女士满心欢喜，只觉得自己运气爆棚，遇上了天上掉馅饼的好事，没多想就赶紧拍下了这套房。 后续的过户、拿钥匙都十分顺利，转眼到了2026年1月，张女士满心期待地准备着手装修。 可万万没想到，刚打算入户规划，物业就主动找上门来，张口就要她缴纳6万元费用。 张女士当场懵了，一脸困惑地问道：“我刚买的房子，还没住过，也没产生任何费用，这6万元到底从何而来？” 物业随即掏出一张手写的费用汇总单，解释说这是前业主欠下17年，欠下1.3万元公摊水电费，以及近4万元的物业费，还坚持“谁买房子谁缴费”，要求张女士承担这笔欠款。 但张女士清楚记得，法院的拍卖书上明明写着，物业费应由物业向原业主追偿，她只需承担前业主欠下的公摊水电费。 于是她向物业提出，希望对方能出具详细的费用明细单，把各项费用的来龙去脉说清楚。 可物业不仅死活拒绝提供明细，态度还十分强硬，放话称不缴清6万元就不让她装修，甚至要断水断电。 没过多久，物业真的兑现了威胁，不仅断了房子的水电，还拒绝为张女士录入门禁信息。这让张女士进出小区都得苦苦等候其他业主开门，十分不便。 她多次找物业交涉，费了不少周折才让物业恢复了供水，可供电依旧处于中断状态，电表箱还被物业加了一把锁，就是不让她用电。 张女士气得不行，忍不住质问物业：“前业主17年的欠费是你们物业失职，没能及时维权，凭啥要我来买单？ 而且你们私自断水断电，这本身就是违法的！”多次交涉无果后，无奈之下的张女士只好找来媒体曝光此事。 记者了解清楚事情的来龙去脉后，陪同张女士一起前往物业沟通，可面对记者的采访，物业工作人员却选择拒绝回应，直接躲了出去。 随后，记者向相关部门反映了该情况，相关部门和法院均明确表示，物业不能强制要求新业主承担前业主的物业费。 《民法典》第944条规定：业主应当按照约定支付物业费，但逾期不支付的，物业服务人只能通过催告、诉讼或仲裁方式追偿，不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。 前业主的欠费与新业主无法律关联，物业无权强制张女士承担。 这笔费用应由物业通过法律途径起诉原业主追偿。 最终，在媒体的曝光和相关部门的介入下，张女士和物业达成了协议，张女士支付了3万元费用后，物业才终于为她恢复了水电供应，并录入门禁信息。 此事曝光后，网友说法不一，有人说：17年了不去起诉原业主，现在新业主来了你就跑来这个费那个费，当人家傻吗？ 也有人说：你接受了这套房子，由房子产生相关费用肯定要承担，本身法拍房就便宜，哪能什么好处让你一个人占尽。