2018年楼市火热时，有人砸锅卖铁凑首付，有人刷爆信用卡加杠杆，甚至有人信奉“用尽所有渠道借钱买房”的心法，因为大多数人都相信“买到就是赚到”。可当前风向变了，更多人相信“房子晚买一年就省几万，比一年存款还多”。  这种心态背后，有对房价上涨的悲观预判，有对投资回报的焦虑。某种意义上，现在能吸引买房人的，与其说是楼市的预期，不如说是房子本身——想买一套房来改善居住条件。 所以打破“不敢买也不敢卖”的僵局，除了靠市场真正回升，就是“好房子”的真正到来。  因而对于卖方而言，如果未来楼市不会再有普涨的机会，那么只有品质过硬，才能留住价值、才能吸引买方。  但对于普通购房者而言，别把楼市当股市，居住才是核心。  因为把楼市当成股市，本身就是个误区——2008年买房的人看似“抄底成功”，本质是因为当时城镇化还在加速，当前住房已从“短缺”转向“结构性过剩”，再抱着“靠房子发财”的想法，难免会失望。 楼市的涨跌就像天气，有晴有雨，但日子是自己的。与其跟着市场慌，不如跟着需求走——毕竟，房子是用来住的，不是用来“焦虑”的。