【谈谈楼市中的“幸存者偏差心态”】 现在抄底买房指望升值的人，其实都带着一种幸存者偏差的心态。他们相信自己的房子将来卖出一定能赚钱——确实有人赚到了，但只是极少数人、极少数房子能做到。而这些少数成功案例的背后，是成千上万失败亏损的人。 同样，那些认为“已经筑底或即将筑底”而坚决不卖房的人，也在赌2026、2027年房价会反弹，然后——关键就在这里——等着有人来接盘。 每个人都盼着有人接自己的盘，但究竟谁会来接？哪些房子真有人接？老话说“幸福不是必然的”，放在这儿就是“接盘不是必然的”。 再说，你觉得现在是买房的人多，还是卖房的人多？ 打个比方吧：四个人打麻将，个个都想赢，但不可能所有人都赢。楼市好的时候，好比“三家赢一家”，只有一个人输；楼市不好的时候，则像“一家赢三家”，甚至四个人全输——别忘了，麻将馆老板还要抽水。 真的，一整晚熬通宵，拼死拼活，黑眼圈都熬出来了，最后四个人可能全都输。明明打了四圈是赢的，本可以早点收手回家休息，却偏觉得自己是“雀神”，继续再打四圈，结果不光把赢的吐回去，连本钱也赔了进去。 唯一的赢家，反而是开麻将馆的老板。当然，打麻将中途有人饿了叫点吃的喝的，也确实刺激了消费——但这改变不了大局。 打麻将和买房投资的道理很像。有些人在楼市好的时候赚过钱，尝到甜头，就以为是自己的本事，从此信心爆棚，锋芒毕露，甚至看不起别人。 如果在高点果断卖出、暂时收手，那还能保住利润。但如果卖了又继续买，甚至卖掉所有房子再加杠杆冲进“珠金琶”的大平层，那就好比打了四圈不收手、硬要再打四圈的人——风险自己扛。 当然，实际打麻将很少四个人全输，通常是一家赢三家，或者两家赢两家输。但我用这个比喻，是想提醒大家： 投资场上，你以为自己在参与一场博弈，但其实你可能连玩家都算不上——你只是桌上的一张牌。