这轮楼市深度调整，核心原因是经济周期与行业自身需要出清过去积累的库存和债务问题，而不是单纯由人口趋势决定的。

对于房产，未来的投资逻辑已经完全改变。它不再是一个博取暴增的投机工具，而更像是家庭资产配置中的一个“压舱石”。这个压舱石要发挥作用，关键在于精挑细选——挑选那些人口持续流入、有坚实产业和经济支撑的核心城市的优质资产。