老破小突然抢手了， 远郊新房挂半年没人看， 撤牌成房东新默契。 最近朋友卖房，没等过户就下架了。 不是不想卖，是挂了四个月只来俩看房的，还都嫌远。 查了下数据，全国房子库存够卖两年半，三四线地还在不停供地，压根没人接盘。 上海内环的老步梯房，500米内有地铁、菜场、社区医院，单价反而涨到12万一平。 北京中关村同龄老楼，比隔壁新盘还贵。 反倒是花三百万买的远郊电梯房，通勤单程45分钟，物业费高，电梯十年后换一次要二十多万。 旧改正在起作用。 劲松小区加完电梯，房价涨了18%。全国16万个老旧小区改完，好多老楼变“刚需硬通货”。 而那些靠PPT画出来的“未来新城”，连便利店都还没开齐。 政策早不提“造新城”了，全在补老城：修路、加梯、改管道、配养老驿站。 住建部钱全砸在这儿，没一分流去新区。 深圳一老步梯房，挂出8小时就定金到账。 上海静安同户型，买家砍价空间只剩4%。不是大家有钱了，是终于认准一条：能走路搞定吃饭看病上学坐车的地方，才叫家。 撤牌不是怂，是怕房子挂那儿，钱没见着，月供照扣，时间白耗。 等2026年旧改效果落地，再看。