很多人对楼市有一个误解！ 我们很多粉丝，包括网上很多房产大V，都存在一种错误的说法，大家都在说，房地产是货币的最大蓄水池！ 这个说法很书面化，很官方，但跟实际情况，有比较大的出入。 在蒋老师看来，房子更像是财富的分配器，而非蓄水池。 为啥？我举个例子，你花1000万买一套房子，这1000万流进了房子里面了吗？并没有，而是到了开发商手中，用来支付地价、员工工资、工程款、渠道佣金等等。 这个利益链条上的人，赚到钱了，才会拿钱去消费，提升生活品质。 这就是为什么楼市不活跃，经济起不来了？不是房价涨跌的问题，而是大家不买房了，钱就流动不起来！ 货币在整个流通环节中，并非是被房子锁定了，而是基于高房价共识的虚拟财富和居民部门因高额房贷被压抑了消费。 那如何打破这种恶性循环呢？ 从过去的高度依赖房地产，解决经济和消费问题，变成两条腿走路，一边刺激房地产，一边发展高科技。 接下来，不出意外，货币大放水，也是刺激这两个端口，对于买房， 接下来房贷口子会打开，先让核心城市房价反弹，让大家看到希望，然后把水从一线城市流向二线城市。这样，房地产这个大链条上的利益分配角色，都拿到了钱，消费就会被狠狠刺激起来。 另一条腿，发展高科技，也就是新质生产力，高层把大量的水，都往这里灌溉，这就是为什么蒋老师建议大家一定要打造一个科技强主体，因为你可以轻松接到水，一边发展高科技产业的同时，一边用最大的杠杆，撬动核心资产，抄底资产，用钱去赚钱。 如果连这个底层逻辑都还没有看明白，注定你与这个时代是两条不相交的平行线了！