谁也没有想到，2026年，打响楼市第一枪，竟然是香港！ 香港楼市教父施永青更是放狠话，接下来，香港房价还要连涨6年，涨幅要达到85%。 大摩也放狠话，2026年，香港房价还要涨10%。 大家不禁好奇，为什么北京上海深圳没涨，香港反而先涨一步呢？ 其实这里面背后有一个更深层次的逻辑，那就是香港正在享受新一轮产业革命和金融革命的红利，香港是中国内地资金进入海外市场的一个桥梁，阿里、美团、小米、京东等企业，纷纷跑到香港买楼设立总部，企业来了、人才来了、资金来了，你说香港楼价能不涨吗？ 还有一个重要原因，就是香港往返内地越来越便捷，高铁一小时可以到达大湾区7座城市，高铁4个小时，基本可以到达长沙、武汉、贵阳、南昌、厦门、福州、南宁等城市，导致南方很多城市的富人，为了子女的教育，纷纷跑到香港买房，除了买房， 还要买港险，除了买港险，还要把分公司设立在香港，以便于内地家族企业出海规划。 接下来，任何一座城市的房价上涨，都不是偶然的，它一定是虹吸很厉害的城市，因为买房赚钱的本质，是财富的转移，一座城市之所以有吸引力，是因为它的产业、营商环境、以及它的配套和区位优势。 买房可不是拍脑袋，而是要综合权衡，除了香港，蒋老师认为，接下来就是深圳，然后是上海、北京、广州、成都、杭州，最后是合肥、重庆、武汉、长沙、苏州、南京、西安等城市补涨。 2026年4月是一个很重要的窗口期，如果政策给力，结合头部城市的虹吸力，一定会迎来小阳春，如果到那个时候，楼市依然没反应，那就是真的危险了！