物业公司有一个骚操作，凡是想动用大修基金，就公告一下，然后找业主投票，同意和不同意，其实这是一个陷阱，多半业主会同意，他们就能堂而皇之的动用大修基金，等以后发现物业违规乱动用大修基金，物业也会说是经过业主多数同意才使用，有公示过，小区公共区的日常维护修缮是包含在物业服务费里面的，物业有义务进行设备维修保养和更换，什么情况使用大修基金是有严格的规定，但是如果物业公司公示征求业主同意的情况，物业也就能动用大修基金，但大多数业主是不懂这里面的事，这是目前很多物业公司在日常维护修缮使用资金时最喜欢偷奸耍滑的地方。
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