（美通社头条）CBRE世邦魏理仕近日发布《2026年中国投资者意向调查》专题报告指出，尽管中国商业地产大宗交易市场投资者情绪仍保持谨慎，但选择"更积极投资"与"更积极出售"的受访者比例均录得小幅增长。内资净投资意向在机构投资者与地产基金推动下由负转正。资产价格的回调及预期改善，加之融资成本的降低，将进一步推升市场活跃度。

报告显示，在投资意向调查中，43%的受访者表示计划在2026年采取更为积极的投资策略，而52%的受访者则倾向于更积极的出售，两项比例较上年均有所增长，预示2026年投资市场潜在交易意愿有望增强。

投资策略方面，核心型与核心增益型策略受青睐，占比合计达58%，较去年上升11个百分点。工业物流、租赁住宅和零售物业依然是投资者最关注的前三大物业类型，其中：

工业物流：聚焦主要城市高标仓。随着供应高峰临近尾声，加之部分市场的重置成本已贴近甚至高于资产估值，该板块有望在2026年迎来周期性机会窗口。

租赁住宅：连续四年稳居第二，受益于私募-公募REITs链条贯通及城市更新政策支持，2025年全国租赁住宅交易额创下119亿元的历史新高。租赁住宅投资今年有望延续增长趋势，各地政府对城市更新的支持力度加大将为市场提供更多增值型投资机会。

零售物业：2025年零售交易额以839亿元创历史新高，除区域型购物中心外，社区商业与奥特莱斯成资产配置新选项。

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