高盛的最新分析。 从文中可以看到，房地产是多么的重要，这几年它的情况大家都看到了，已从当时占比26%到如今的10%了，可以说是极大的后撤。 高盛这帮人说话，总是绕着弯子。啥叫“极大的后撤”？说大白话，就是房地产这辆曾经开得飞快、拉着经济跑的火车头，现在速度慢下来了，劲儿没那么猛了。从占经济总量的四分之一还多，掉到只剩十分之一，这变化可不是小打小闹，是伤筋动骨了。 咱们老百姓感受最深。前些年房子是啥？是资产，是财富神话，是所有人茶余饭后必谈的话题。开发商到处拿地盖楼，建筑工地遍地开花，上下游的钢铁、水泥、家电、装修，全都跟着红火。那感觉，整个经济都泡在房地产这个池子里。可这几年，情况变了。房子卖不动了，开发商日子难过了，不少工地静悄悄了。以前那种狂热劲儿，一下子凉了半截。 为啥会这样？原因太多了。国家政策在调整，“房住不炒”不是说着玩的，各种限购、限贷把投机的水龙头拧紧了。老百姓的预期也变了，工作收入没以前那么稳当，对未来心里有点打鼓，不敢再拼命加杠杆往里冲。最关键的是，房子本身也盖得差不多了，该有房的家庭基本都有了，需求没以前那么旺了。几股力量加一起，房地产这台发动机，功率自然就降下来了。 这事儿是好是坏？得分两面看。坏的方面很直接，经济少了这么个大块头的拉动，增速肯定有压力，相关行业和不少人的收入跟着受影响，地方上靠卖地过日子的也紧巴了。但往好了想，这未必全是坏事。经济不能总靠房地产一根柱子撑着，那太危险。挤掉一些泡沫，让资金、人才慢慢流向其他更需要的地方，比如高科技、新能源、高端制造这些领域，经济结构才能更健康，更有韧性。就像一个人，不能光吃一种补药，得营养均衡。 现在占比降到10%，可能还没到底，但再往下空间也有限了。房地产不会消失，它终究是个巨大行业，关系到民生。未来的方向，可能就是变成一个更平稳、更正常的行业，不追求暴利和暴涨，而是好好解决老百姓的居住需求，质量比数量更重要。从经济的“主角”慢慢变成“重要配角之一”。 这个过程肯定阵痛，但也许是不得不走的一步。高盛的报告，只是用数字把咱们已经感觉到的事，说得更清楚罢了。接下来，就看咱们的经济能不能真正找到新的、更结实的火车头，带着大家继续往前跑了。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。房地产市场分析 房地产透彻认识 高盛看涨A股 高盛预测 高盛 地产市场分析 高盛策略