中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜1月15日在国新办新闻发布会上表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。该政策旨在支持推动商办房地产市场去库存。 首付降了对银行是利好吧，首付比例下降对银行的影响具有两面性，既存在利好因素，也带来一定挑战，具体分析如下： 利好方面： 首付比例降低降低了购房者的资金门槛，吸引更多潜在购房者进入市场，从而增加银行的贷款申请量，有助于提升银行个人住房贷款业务规模，扩大信贷敞口。更多的贷款发放意味着银行能够获得更多的利息收入。尽管首付比例下降，但贷款总额可能增加，长期来看，利息收入的积累对银行的盈利有一定贡献。 促进房地产市场活跃：首付下降有助于刺激房地产市场需求，推动市场交易活跃度提升。房地产市场的活跃有利于银行的房贷业务发展，同时也可能带动相关产业链的金融需求， 首付比例降低意味着购房者自身的资金投入减少，杠杆率上升。如果房地产市场出现较大波动或经济环境恶化，购房者可能面临更大的还款压力，违约风险相应增加，进而影响银行的资产质量。