换房族福音！换购住房退税优惠政策正式延续，刚需和改善型购房者迎来实打实的福利支持～ 1月14日，三部门联合发文，明确2026年1月1日至2027年12月31日，换购住房仍可享受个税退税优惠 。核心规则超清晰：出售自有住房后1年内，在同一城市重新购房，售房时缴纳的个税可按比例退还——新购房价≥售房价格的，全额退税；新购房价更低的，按金额占比退还 。 举个例子：卖掉300万的房子缴了3万个税，再以400万买新房，3万个税全退；若新购房价270万，就能退2.7万 。需注意，纳税人得是新购住房产权人之一，且买卖住房在同一城市行政区划内。 这已是政策第三次续期，既降低了换房交易成本，又能激活楼市流通活力 。准备换房的朋友，记得留存好售房购房合同等材料，按要求向税务机关申请退税，把政策红利实实在在拿到手～