“早知今日何必当初！”上海，男子和父亲所住居民楼加装电梯，男子父亲在《加梯协议书》上签了字，却未缴费，导致电梯安装好后，业主们迟迟不能使用。无奈之下，17户业主分摊了男子和其父亲的费用。随后，男子将楼卖给了一对老年夫妻，老爷子80岁了，身患残疾，出入坐轮椅。男子承诺会补缴5万元费用，让两位老人正常使用电梯，没想到，17户业主不干了：早干啥去了，想用没门儿。 阎先生和父亲居住在徐汇区天钥新村的一栋旧居民楼里，这栋楼是一梯四户的格局，父子俩在三楼拥有两套相互连通的房子。 2021年，有部门开始筹划加装电梯，一楼是商铺，不用参与，所以征询的是2楼到6楼的业主。 加装电梯本来就是为了解决老楼居民上下楼难的问题，尤其是高层的老人，天天爬楼梯实在遭罪，大家大多都挺支持的。 阎先生的父亲当时代表父子俩，签了两份加梯协议书，按说签了字就该按规矩来，可阎先生的父亲当时却说了，“暂时不用电梯，先不缴费出资，等以后想用时再补缴”。 加梯的事儿继续推进，其他业主都按协议交了钱，唯独阎先生家这两套房子的费用一直没动静。 电梯施工、安装，一步步推进，直到2023年7月终于竣工了，可麻烦也来了，因为阎先生家没交的这笔钱，工程尾款一直拖着没结清，其他业主也不愿意额外分摊这笔钱，结果就是崭新的电梯装好了，却没法用，就那么杵在那儿，成了个摆设。 这一拖可就是大半年，从2023年7月到2024年5月，整整快十个月的时间，楼里的老人们可受了罪。 有居民说，那段时间自己要去医院开刀，脚不能走路，本来盼着电梯能用，结果一等就是5个月，邻居们对此怨声载道。 原本还算和睦的关系，因为这电梯的事儿彻底闹僵了，心结也就这么结下了。 直到2024年5月，在居委会的协调下，17户已经出资的业主没办法，只能自己又分摊了这笔尾款，电梯这才终于投入使用。 但这时候，大家心里的气还没消，17户业主一起签了一份决议书，上面写得明明白白：阎先生家要想使用电梯，必须得到每一户人家的同意，只要有一户不同意，就不能用电梯。 这“一票否决”的规矩，当时就为后来的事儿埋下了伏笔。 转折点发生在去年，阎先生打算把其中一套房子卖掉。 买房子的是一对高龄夫妻，老爷子80岁了，还坐着轮椅，俩人手头都有残疾证，行动特别不便。 阎先生卖房的时候跟这对老夫妻承诺了，会跟邻居们协商好，让他们能用上电梯。 毕竟人家坐轮椅，没电梯上下楼根本不现实。 这时候阎先生也想通了，邻里关系还是重要，不想再闹矛盾，于是决定把已经卖掉的那套房子，还有他父亲现在住着的这套房子的加梯费用一起补缴了，总共5万多块钱，他愿意全额承担。 可让阎先生没想到的是，当他找到加梯小组和居委会，说想补缴费用的时候，大多数邻居都不同意。 不过也有几位业主觉得，阎先生现在愿意补缴是好事，接受补缴其实是更理性的选择。 但架不住多数邻居态度坚决，毕竟当初因为这笔钱，大家多花了钱不算，还受了大半年的罪，心里的怨气没那么容易消散。 现在最着急的还是新业主那对老夫妻，年纪大了还坐轮椅，没电梯根本没法正常生活。 居委会一直在努力帮着协调解决，但因为之前的积怨太深，协调起来异常艰难。 《民法典》第271条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 加装电梯属于楼栋业主共有设施，阎先生父子及新业主作为房屋所有权人，依法享有对电梯的共有和共同管理权利，该权利不因未及时出资而被剥夺。 但前提是阎先生家需补缴全部应承担的加梯费用及邻居垫付的尾款。 另外阎先生应额外支付一笔电梯维保补偿款，既能弥补邻居此前的损失、展现和解诚意，化解矛盾，早日让两位老人顺利使用上电梯。