尽管12月处于假期淡季、房产交易有所回落，新加坡2025年的新建住宅销量仍创下了多年以来的最高纪录。

新加坡市区重建局于周四发布的数据显示，12月通常是购房淡季，当月新建私人住宅销量为197套。经测算，这意味着该国2025年全年新建私人住宅销量或超10700套。

这一全年销量数据远超2024年的6469套，同时也将创下2021年以来的峰值——2021年疫情期间购房热潮推动新房销量达到13027套。

多年来，新加坡政府一直致力于给火热的楼市降温，其中包括在2023年针对外籍买家推出了全球最高水平的印花税政策之一。政府在2024年进一步收紧调控措施，旨在遏制新建住宅“快进快出”的短线投机行为。

不过，这些调控措施尚未显著削弱购房者的入市意愿。本地买家、高净值移民的购房需求，叠加低借贷成本的助推，共同支撑起市场热度。这种旺盛的需求韧性，可能会给当地房产中介的诉求带来变数——这些中介呼吁在2月12日即将公布的新加坡年度财政预算案中放宽房产调控政策。

本月早些时候发布的初步估算数据显示，2025年新加坡住宅价格上涨3.4%，涨幅虽略有放缓，但楼市上涨态势已延续至第九年。2025年住宅价格及销量的最终数据将于下周五正式发布。