业内谈房地产下半场的机会在哪里 房地产下半场的机会值得探讨。从1998年到2020年是上半场，以大规模增量扩张为主，2000 - 2013年开发投资年均增速达24%。但2016年后金融风险累积，“三道红线”出台，投资占GDP比重下降，2022 - 2024年开发投资负增长。 蓝绿双城董事长曹舟南认为2025年进入下半场，玩法大不同。上半场解决有无房问题，如今房源整体过剩；下半场因需定供，解决结构性需求。传统房企重投资会集中在核心城市核心地段，像杭州2025年拿地仍聚焦主城区等热点板块。此外，好房子未来需求空间大，改善需求将是下半场关键机会。