这成都房产版块地图我看了不下十遍了～ 26年选房攻略必看 四大新政解读 1. 限售放宽：2024年10月14日前拿证的房子，2026年1月1日起可自由交易。安置房不在以安置协议计算时间，统一以契税票／产权证时间计算 2. 公积金优化：二套房首付最低20%；灵活就业者缴满6个月即可贷。 3. 回归核心逻辑：市场分化（核心区坚挺/远郊承压），买房彻底回归自住需求（工作、生活、学区）。 4.税费降低：不满二年住房增值税5%降至3%、附加税0.3%降至0.18% 七区选哪里？ · 青羊：买学区关注金沙、蔡桥。 · 锦江：买改善/豪宅，核心看金融城三期。 · 成华：刚需/刚改上车，重点看崔家店-槐树店板块。 · 高新：买产业与品质，关注大源西。 · 天府新区：分化极大，只买配套已落地区域（如锦江生态带）。 · 金牛：买平衡与性价比，主力供应在国宾板块。 · 武侯：买主城改善，后续看悦湖科技城。 🚨 避坑三铁律 1. 避“远郊饼”：无地铁、无产业落地的远郊新区慎碰。 2. 避“风险盘”：优先选国企/央企开发的现房/准现房，查“蓉e办”预售资金监管。 3. 避“硬伤房”：高容积率（>3.0）、商住公寓、“伪学区房”均需警惕。 💎 核心建议 2026年，用自住的心态买房，用投资的眼光选筹。地段、品质、确定性是安全底线。成都买房 成都房价 成都楼市 成都楼市政策 成都房产销量 成都房产 成都买房经验谈