当城市扩张与生活压力不断挤压理想生活的边界，人们开始追问：真正的品质居住究竟是什么？璟宸，以一场关于生活本质的实践作答——用约3万方森系园林重构自然与人的亲密关系，以约89㎡三房两卫的极致空间智慧降低安家门槛，更通过社群温度重拾邻里温情。

生活从来不是单选题，而是一道融合自然、空间与人情的完美方程式，解算出具体的答案。

当钢筋水泥丛林成为常态，人们对自然的渴望从未如此强烈。璟宸拒绝敷衍的绿化填充，倾力打造了约3万方的海派森系园林，这是一座真正融入生活的“自然剧场”。

用海派文化的开放与包容作为园林设计的底色，每一处空间的规划，都不是单调的功能堆砌，而是用具有互动感、氛围感的场景营造，让花、草、树木、景观小品、休闲设施成为能为人提供情绪价值的情景。

与市场上那些被切割、零散分布的社区绿地不同，璟宸的绿化率具象化在约1000m²中央大草坪上，它就像是一片铺展的天然地毯，邀请您随时下楼幕天席地，沐光躺卧；一条被精心设计的健康跑道，用约500m的环道距离，串联起全龄儿童游乐区、超感健身庭院、森氧长者花园、五感森氧植物园、摩登花园等景观节点，林荫之间，移步异景，意境悠然。

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尤为难得的是，项目不仅自身园林精湛，更北临冬涟河公园，南接宽阔的城市生态绿带，形成“双公园生态矩阵”，让四季的风景成为日常生活的背景，每一次归家都是沉浸自然的旅程。

当市区的人们驱车奔赴滴水湖度假时，你的“诗”不在“远方”，就在楼下。这里不需要昂贵的心灵疗愈课程，只有自然带给你的情绪自由。

空间，是居住智慧的核心体现。璟宸在小户型上实现了功能性的重大突破——200万左右的置业门槛，却藏着对标百平户型的巧思。

在约89㎡的面积里匠心规划舒适实用的三房两卫格局。这一颠覆性设计巧妙解决了小面积与功能之间冲突：配备双卫，其中一卫与主卧形成了套间设计，极大提升私密性与便利性。此外，双卫格局让未来不同家庭生活模式充满可能性：独居时，招待朋友留宿可以更多保护自己的隐私；新婚/二孩/三代同堂时，又可以让早晚洗漱高峰各得其“卫”，不慌不忙。

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约79%的得房率高于市场同类产品标准，意味着每一寸空间都得到有效利用。约9米三开间朝南设计，保证主要生活空间最大程度享有阳光和通风，让家时刻充满暖意。

餐客厨阳台一体化打造的“大容量”家庭互动空间，灵活多变的模块化4飘窗设计，以及全屋人性化精细化的设计细节，如客餐厅、厨房等多处插座预留，交标玄关柜、小夜灯等，共同构筑了功能完善、充满温度的居住体验，让每一平方都承载着对美好生活的诚意。

当同龄人还在为“出租房”妥协时，你的首套房已用超高得房率，预埋了未来家庭的成长轨迹。一扇门的钥匙，打开的不仅是空间，更是生活的主动权。

在璟宸，社区不仅是一个居住的容器，更是一个充满温度的生命共同体。这里聚集了很多新时代的年轻家庭，有着相似的生活节奏与价值观，让生活中可以拥有更多温情的联结与高质量的社交。

也正因为如此，璟宸与绿城物业携手打造了璟宸CLUB的邻里社群，并以“艺术·亲子·运动·公益·养生”为主题，精心策划周末社群活动，足球小将、非遗手作、草坪露天电影、泳池泡泡大作战，吃喝玩乐......让成年人之间有了下班后释放压力的出口，让孩子们在游戏活动中彼此认识，成为朋友。

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这种由共同成长经历和兴趣社交编织的情感网络，让璟宸超越了传统社区的边界，成为一个真正意义上的“成长型社群”，让家成为有温度、有共鸣的栖息之地。

璟宸，以其对自然、空间与人情关系本质的融合思考，用200万左右的置业门槛，在临港这片热土上，为年轻人精铸品质生活的理想范本。它无声地传递着一种理念：真正的品质居所，源于对生活需求的深度洞察与用心实践。

免责信息：1、本项目推广名为“中铁诺德·璟宸”，备案名以政府批准为准。开发公司为“中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司”。2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本宣传资料所涉及户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，所有相关信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。6、本资料所发布的内容为2025年10月，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料，一期剩余展示样板间未售。7、以上实景图素材为中铁诺德·璟宸一期，非中铁诺德·璟宸二期实景效果。8、本宣传资料中部分图片来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。

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