先说说刚需族吧，要是你是为了结婚、孩子上学，或者在一个城市扎根必须得有套房，那其实不用太纠结市场涨跌。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，只要你手里的首付够、月供压力在承受范围内，选个地段和配套合适的，就可以入手。现在不少城市都有降利率、提公积金贷款额度这些优惠，刚需赶上这种政策窗口，其实是挺划算的，总不能因为等房价跌，就一直租房子飘着吧？ 但要是你想投资买房，那可得多掂量掂量。现在楼市早就不是闭着眼睛买都能涨的年代了，除了一线核心城市和少数强二线城市的优质地段，大部分三四线城市的房子，不仅升值空间小，还可能面临卖不出去的问题。而且持有房产还有物业费、房贷利息这些成本，真不如把钱放在更灵活的理财渠道里。 还有一种情况是改善型购房，想换个更大、环境更好的房子。这种可以先看看自己手里的旧房能不能顺利出手，要是旧房变现快，再结合自身经济实力选新房，别一下子把所有积蓄都砸进去，留些现金流应对生活突发情况才靠谱。 说到底，房子终究是生活的载体，不是人生的全部。与其被“要不要买”的焦虑困住，不如先算清自己的收支账，想明白买房是为了什么。适合自己的，才是最对的选择。