财经头条App：2026年1月1日起，存量“公积金+商贷”利率同步下调。公积金贷款利率方面，首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房5年以下降至2.525%，5年以上降至3.075%。商业贷款方面，五年期以上LPR下调至3.5%，月供减少，且贷款人可选择3个月、6个月或1年重定价周期。