2026售房增值税新规：满2年免征，不足2年税率直降为3% 2026年1月1日起，个人卖房子的增值税政策迎来关键调整，直接影响买卖房的成本，核心变化一文看清。 核心政策速览 个人销售购买满2年（含）的住房，免征增值税；销售购买不足2年的住房，按3%征收率全额缴纳增值税。 新规自2026年1月1日正式施行，2026年1月1日前未申报缴纳增值税的个人售房行为，符合新规的可按新政策执行，同时财税〔2016〕36号文件中相关售房增值税条款同步停止执行。 税费节省直观算 以一套售价100万元、购买不足2年的住房为例：旧政策按5%征收率需缴增值税5万元，新政策按3%征收率仅需缴3万元，直接节省2万元，售房成本大幅降低。 市场影响看这里 对售房者而言，交易税费负担减轻，二手房出手更划算。 对购房者来说，减少了税费转嫁的可能性，间接降低购房成本。 从市场层面看，二手房流通效率会提升，也能推动改善型换房需求释放。 这次增值税调整，对你的买房、卖房计划有影响吗？你觉得当地二手房市场会因此发生哪些变化？欢迎在评论区聊聊你的看法！ （内容取材网络） 点亮〔收藏和赞〕你我一起成长