市住房城乡建设局工作人员对一小区申请动用维修资金维修下水道现场查勘。（图片由市住房城乡建设局提供）

今年以来，市住房城乡建设局积极探索住宅专项维修资金管理新举措，围绕维修资金归集、账户管理、使用监管等关键环节，对资金管理全过程“精打细算”，打好为民惠民“金算盘”，全力保障住宅专项维修资金真正取之于民、用之于民。截至12月底，市中心城区已归集住宅专项维修资金3500万元，涉及20个小区、2700户业主，覆盖房屋面积37.2万平方米。

市住房城乡建设局强化源头把控，夯实资金归集基础。新建商品房办理网签备案前，由购房人将维修资金存入维修资金专户。截至工程竣工尚未售出的物业，由开发建设单位在申请竣工验收前将维修资金存入维修资金专户。通过源头管控，为各小区业主委员会或业主代表申请使用住宅专项维修资金提供有力保障。

市住房城乡建设局加强过程监管，扎牢资金使用“篱笆”。规范住宅专项维修资金一般使用程序及审批手续，强化物业服务企业主体责任，严格落实维修项目账目及资金使用公示制度，优化住宅专项维修资金应急简易使用流程。今年以来，市中心城区共受理住宅专项维修资金使用业务118宗，涉及69个小区、9598户业主。已办结75宗，涉及45个小区、7333户业主。累计拨付资金330.38万元，通过结算审核核减资金51.48万元。

该局注重长效常态，提升资金保障水平。探索建立法定筹集、日常筹集与公共收益补充筹集相结合的多元筹集模式，逐步构建小区维修资金长效补充机制。切实推行维修资金联络员制度，成功纾解相关矛盾问题10余起。积极开展住宅专项维修资金政策“进社区、进小区”宣讲活动6次，发放物维资金宣传资料1200余份，切实提高业委会成员依法依规履职能力，持续提升资金管理与保障效能。