上海北外滩91街坊项目迎来建设关键里程碑，这座规划高度480米的浦西未来第一高楼，核心筒主体结构已顺利突破100米，完成21层结构施工，标志着项目正式迈入快速向上生长阶段，为上海黄金三角CBD天际线再添重量级新成员。 作为上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心区的标杆项目，北外滩91街坊由上实集团、上海城投、上海建工联合投资开发，落位于虹口区北外滩核心板块，东至丹徒路、西近高阳路、南临东长治路、北至唐山路，总建筑面积约45万平方米，地上99层、地下4层，局部地下深挖至31.5米，建成后将以480米绝对高度刷新浦西天际线纪录，成为集甲级总部办公、高端奢华酒店、云端观光平台及精品商业于一体的垂直城市综合体，与陆家嘴上海中心、外滩万国建筑群遥相呼应，勾勒上海一江两岸错落有致的世界级天际轮廓。 项目建设节奏高效推进，从2023年3月启动桩基施工，到2024年11月完成近4万立方米超厚大底板浇筑，再到2025年5月顺利出正负零，此次核心筒破百米更是关键节点突破。值得一提的是，项目施工难度堪称国内超高层标杆，其基坑南侧与运营中的地铁12号线区间隧道最短距离仅14米，且地处上海软土地层，对沉降控制要求极高。建设团队创新采用CSM工法与超深隔离桩组合技术，搭配34个伺服千斤顶分级加载控形，实现基坑施工期间地铁隧道最大沉降仅1.7厘米，远低于规范标准；大底板施工创下40小时连续浇筑纪录，普遍厚度达5.5米、局部深坑厚8.7米，搭配655根主楼桩基，稳稳承载起480米摩天楼的巨大荷载，多项技术填补行业空白。 施工中更融入绿色低碳与数智建造理念，项目在国内民用建筑中首次大规模应用2.5万吨Q550高强钢与5万立方米C80高强高性能混凝土，相较同类超高层减少钢材1.34万吨、混凝土2.5万立方米，累计减碳超20万吨，已斩获美国LEED铂金级预认证，全力冲刺全球最高零碳就绪绿色建筑目标。同时依托数字孪生技术搭建智慧工地管理平台，提前规避2470处设计碰撞点，核心筒施工采用“核心筒—巨柱—通行连廊”一体化钢平台工艺，实现核心筒与外框巨柱同步施工，大幅提升建设效率与安全标准。 这座超级地标的设计更是兼具颜值与内涵，由KPF建筑事务所与华东建筑设计研究院联合体操刀，采用无裙房创新布局，打破传统超高层封闭形态。建筑底部以舒展椭圆造型落地，适配北外滩滨江开阔视野；向上主体结构逐步向内收分，线条流畅自然；顶部打造三片错落排布的风帆状塔冠，既呼应黄浦江航运文化底蕴，更蕴含“植根上海，扬帆领航”的设计巧思，夜间点亮后将成为黄浦江上极具辨识度的光影地标。设计中更预留核心视线通廊，确保建筑与陆家嘴核心地标无遮挡对望，同时通过二层连廊、中央绿轴与地下空间全域联通，衔接周边北外滩来福士、白玉兰广场等商业载体，构建地上地下立体互联的城市公共空间，让摩天楼深度融入城市肌理，而非孤立存在。 按照既定建设规划，项目2026年三季度塔楼主体结构将突破300米，2027年末实现核心筒封顶，2030年全面竣工交付。作为北外滩“一心两片”规划中核心商务区的制高点，项目建成后将聚焦全球总部企业集聚，与区域内2000余家金融机构、4700余家航运服务企业形成联动，助力北外滩打造“运作全球的总部城、辐射全球的中央活动区、引领全球的世界级会客厅”。 从软土地基上的深基坑攻坚，到绿色数智建造的技术突破，再到赋能城市能级提升的功能布局，这座480米浦西第一高楼不仅是上海垂直空间的新延伸，更承载着老城区焕新与卓越全球城市建设的双重使命，未来将与外滩的历史底蕴、陆家嘴的现代繁华交相辉映，共同书写上海黄金三角CBD的全新篇章。