2025年12月26日下午，安徽淮北华佳梅苑小区临街商住楼十多家底商门头整体垮塌，无人员伤亡但商户损失严重。事发因二楼业主长期在阳台外侧违规堆土30厘米种菜，搭配种植箱与灌溉设备，总重量超阳台设计荷载，且渗水加速结构老化。此前商户已发现门头开裂并反馈，最终因隐患未排除引发坍塌。 商户多次就阳台种菜隐患向小区物业反映，物业仅作口头劝导，未采取书面制止、留存证据或上报相关部门的措施，未有效消除安全风险。 这件事情，作为直接侵权方，需承担主要责任：全额赔偿商户门头维修、货物损失及停业经营损失，承担建筑结构检测与加固费用；因违规占用公共空间、危害建筑安全，可能面临城管部门罚款，需立即清理阳台重物并整改，不得再从事超限荷载行为。 同时物业未履行法定职责，需承担连带责任：依据《物业管理条例》，其仅提醒未制止、未上报的行为与损害结果存在因果关系，需按过错分担商户损失；可能被住建、城管部门罚款并限期整改，需全面排查小区隐患，建立闭环管控机制。