认知差：买房还是租房？

2000～2017年，我国房价处于“估值泡沫”中，意味着2014年之前“买房”是划算的，特别是2006年之前、2008～2009年。

但是，当我国房价处于“泡沫破灭后的价值回归”中，意味着2025年之后的20年“租房”是划算的。

（还有一个重要“认知差”：在我国，城市房子只有70年以内的“使用权”，没有“所有权”，更何况城市房子通常也住不了70年，10～30年内就需要“换房搬迁”，买房也是为银行“打工”。）

所以，从经济学+投资学+生活性价比等角度来看，未来城市住房的“租”比“买”更划算。

为什么？

因为大多数人会忽略“未来社会的生活移动化”。

（科技改变生活方式。）

如果我们的思维观念还停留在过去的传统社会中，是很难预判到未来社会的生活变化。

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十年前，我国城市房子还处于“稀缺的增量”阶段；

现如今，我国城市房子已经处于“泛滥的存量”阶段。

（少才是“抢着买”，多就是“卖不掉”。）
买房价值对比
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——飞鸽说 2025.12.25