还贷压力骤降！银行系统自动调整，钱包松一口气 2025年12月24号，成都公积金中心在“新都发布”上提到，从明年1月1日起，之前办理的公积金贷款利率将会下调，这个调整早在今年5月7日央行就已确定，现在终于要正式实施了，离生效只有8天时间，大家对此已经有所准备。 这次利率降了0.25个百分点，首套房贷款五年以内的从2.35%降到2.1%，五年以上的从2.85%降到2.6%，二套房也跟着下调，但最低不能低于2.525%和3.075%，这个调整只针对2025年5月8号前放款的贷款，之后办理的贷款已经按照新利率执行，不是所有贷款都能享受，要看借款人签订合同的日期。 举个例子，借一百万元钱分三十年还，用等额本息的方式，每个月能少还一百三十二块左右，总共能省下差不多四万七千元，这些数字看着不算多，可对普通家庭来说，每个月省下一点钱，日子确实会过得宽松一些，这笔钱不用你自己去申请，系统自动算好，银行那边也会同步更新，你啥也不用干，我倒觉得这种“无声减负”比直接发补贴更实在，因为这样不折腾人。 这个时间点确实有意思，中央刚开完经济会议，说要稳定房地产市场，成都这边就马上有动作了，不像去年那样搞“按月冲还贷”或者“二孩多给额度”，这次是直接降低贷款利率，大家都能享受到好处，特别是那些手头紧、每月还款压力大的人，可能真的能轻松一点。 市场现在情况不好，房子卖得慢，成都二手房挂牌数量已经超过十八万套，这时候降低利率，主要是帮助那些已经买房的人能够还得上贷款，稳住大家的信心，等到年底发了年终奖，再加上月供减少，两样加起来，手头就能宽松一些。 目前没有听说成都会增加补贴，也没看到其他城市跟着做，各地应该都在观察效果，之后再决定，至于会不会把重定价日调整得更灵活，比如每年一月统一调整一次，还要等待2026年一季度官方发布消息，现在该省的钱已经安排上了。